Estimation théorique
Route de Saint Goustan,56450 Theix Noyalo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Goustan,56450-Theix Noyalo indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 13 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 113 | 1083 | 477000€ | 4221€ |
2020-05-20 | 16 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 9 | 216 | 925 | 766000€ | 3546€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 158 | 896 | 781100€ | 4944€ |
2020-01-31 | 6 | RUE SURCOUF | 3 | 120 | 914 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DE LA GRAND VOILE | 4 | 87 | 403 | 257500€ | 2960€ |
2020-08-28 | 5688 | SAINT GOUSTAN | 7 | 143 | 339 | 290000€ | 2028€ |
2022-11-10 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 489500€ | 3854€ |
2022-04-04 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 508850€ | 4007€ |
2020-10-14 | 6902 | SAINT GOUSTAN | 4 | 80 | 1000 | 590000€ | 7375€ |
2020-06-08 | 22 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 108 | 629 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-05 | 14 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 139 | 606 | 295000€ | 2122€ |
2022-10-14 | 5187 | BALGAN | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2019-10-31 | 8 | SAINT LEONARD | 7 | 221 | 2000 | 583970€ | 2642€ |
2020-05-22 | 17 | SAINT LEONARD | 3 | 56 | 143 | 146500€ | 2616€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 115 | 391 | 295000€ | 2565€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE LA DRISSE | 3 | 82 | 380 | 198500€ | 2421€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 105 | 390 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-14 | 32 | JARDINS DU POTEAU ROUGE | 6 | 159 | 380 | 370000€ | 2327€ |
2022-07-21 | 6984 | SAINT LEONARD | 3 | 63 | 684 | 240000€ | 3810€ |
2023-01-26 | 7 | SAINT LEONARD | 4 | 70 | 194 | 305000€ | 4357€ |
2021-10-29 | 6096 | ROSE EN SINCE | 4 | 70 | 500 | 302000€ | 4314€ |
2021-09-17 | 5 | RUE LANN RUZ | 6 | 138 | 532 | 510850€ | 3702€ |
2020-05-29 | 22 | ALL DES POMMIERS | 7 | 125 | 646 | 258500€ | 2068€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DES POMMIERS | 3 | 52 | 587 | 210000€ | 4038€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 158 | 121000€ | 2689€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 106 | 655 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE SINCE | 6 | 172 | 802 | 465000€ | 2703€ |
2021-03-17 | 7048 | CANO | 4 | 108 | 288 | 390000€ | 3611€ |
2020-12-29 | 11 | CHEM DE CANO | 4 | 80 | 800 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 16 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 121 | 600 | 515532€ | 4261€ |
2021-09-09 | 9002 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 67 | 309 | 235000€ | 3507€ |
2020-11-13 | 51 | RUE DU CLOS MELIN | 5 | 104 | 470 | 360000€ | 3462€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 212 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE SAINT LAURENT | 6 | 143 | 511 | 281000€ | 1965€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 75 | 565 | 310000€ | 4133€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU CLOS MELIN | 6 | 113 | 592 | 525000€ | 4646€ |
2020-01-17 | 6 | CHEM DE CANO | 5 | 120 | 573 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-30 | 9 | RUE GLENMOR | 5 | 133 | 702 | 414000€ | 3113€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU SAINDO | 4 | 108 | 500 | 392000€ | 3630€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU SAINDO | 5 | 148 | 500 | 513000€ | 3466€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES QUATRE CHAUMIERES | 5 | 140 | 901 | 480000€ | 3429€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DU CLOS MELIN | 5 | 98 | 471 | 310000€ | 3163€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 126 | 580 | 484850€ | 3848€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 101 | 632 | 347000€ | 3436€ |
2020-05-23 | 29 | RUE DU POULFANC | 6 | 130 | 392 | 365000€ | 2808€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE LA SITELLE | 5 | 94 | 432 | 390300€ | 4152€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 6 | 129 | 959 | 570000€ | 4419€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 177 | 170000€ | 2656€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU POULFANC | 4 | 71 | 305 | 173000€ | 2437€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DU POULFANC | 4 | 126 | 488 | 270000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 321 | 180000€ | 2813€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DU POULFANC | 5 | 75 | 637 | 310000€ | 4133€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 5 | 139 | 335 | 515500€ | 3709€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE KERCOURSE | 5 | 164 | 0 | 340000€ | 2073€ |
2023-03-31 | 13 | CHE DE BINDRE | 5 | 194 | 744 | 890500€ | 4590€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 119 | 589 | 310350€ | 2608€ |
2020-10-27 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2022-02-07 | 29 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 64 | 0 | 335100€ | 5236€ |
2020-09-17 | 9 | LES JARDINS DE L HIPPODROM | 4 | 63 | 0 | 101500€ | 1611€ |
2020-11-25 | 9 | LES JARDINS DE L HIPPODROM | 4 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 395000€ | 3015€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LIMUR | 7 | 190 | 1203 | 630000€ | 3316€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU SAINDO | 2 | 89 | 265 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-14 | 33 | RTE DE DOLAN | 6 | 137 | 1000 | 365000€ | 2664€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DU POULFANC | 6 | 136 | 1025 | 490000€ | 3603€ |
2022-10-03 | 3 | IMP LA HOUSSIERE | 6 | 155 | 667 | 460800€ | 2973€ |
2022-12-19 | 35 | ALL DE KERPAYEN | 4 | 123 | 894 | 530000€ | 4309€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DE LIMUR | 6 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU SAINDO | 5 | 143 | 879 | 411600€ | 2878€ |
2021-01-16 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 245650€ | 4094€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DE LIMUR | 8 | 190 | 1000 | 550000€ | 2895€ |
2022-11-30 | 10 | IMP DU PRAGUEN | 5 | 117 | 1063 | 426000€ | 3641€ |
2019-10-23 | 2 | IMP DE L ETRIER | 5 | 99 | 735 | 300000€ | 3030€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DU SAINDO | 5 | 103 | 641 | 520000€ | 5049€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DU POULFANC | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2022-06-28 | 2 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 120 | 677 | 430000€ | 3583€ |
2021-01-11 | 60 | RTE DE DOLAN | 8 | 435 | 1760 | 1095000€ | 2517€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DU POULFANC | 6 | 107 | 249 | 410000€ | 3832€ |
2021-10-15 | 61 | RTE DE NANTES | 5 | 109 | 647 | 360000€ | 3303€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DE TOURAINE | 4 | 93 | 347 | 261000€ | 2806€ |
2022-03-04 | 8 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 130 | 486 | 360000€ | 2769€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU BERRY | 5 | 110 | 542 | 440000€ | 4000€ |
2021-08-14 | 26 | RUE DU SAINDO | 5 | 121 | 1005 | 383000€ | 3165€ |
2022-11-29 | 5801 | LIREY | 2 | 58 | 606 | 266395€ | 4593€ |
2020-12-18 | 17 | RUE AR GAZEK | 8 | 130 | 500 | 285000€ | 2192€ |
2021-11-30 | 10 | RUE MAGELLAN | 5 | 169 | 832 | 662000€ | 3917€ |
2021-09-29 | 5591 | LIREY | 8 | 310 | 2984 | 920000€ | 2968€ |
2022-01-11 | 8 | RUE MAGELLAN | 5 | 176 | 1108 | 714164€ | 4058€ |
2022-11-30 | 6820 | LIREY | 2 | 50 | 609 | 295000€ | 5900€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LIMUR | 6 | 110 | 964 | 372800€ | 3389€ |
2023-03-15 | 66 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 98 | 426 | 366276€ | 3738€ |
2022-03-31 | 6702 | LIREY | 7 | 236 | 2513 | 1248000€ | 5288€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LIMUR | 4 | 87 | 964 | 450000€ | 5172€ |
2021-12-02 | 62 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 111 | 393 | 341000€ | 3072€ |
2020-06-03 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 5 | 125 | 500 | 190000€ | 1520€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 9 | 191 | 500 | 524300€ | 2745€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU PETIT VERSA | 2 | 53 | 71 | 145000€ | 2736€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DU PETIT VERSA | 5 | 75 | 512 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-15 | 7102 | LA NOUETTE | 6 | 144 | 4272 | 639000€ | 4438€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES ECHASSES | 5 | 118 | 595 | 435000€ | 3686€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DU PETIT VERSA | 1 | 35 | 113 | 85000€ | 2429€ |
2022-07-04 | 7 | RUE SURCOUF | 5 | 98 | 779 | 350000€ | 3571€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES MATELOTS | 5 | 114 | 420 | 380000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 4 | RUE SURCOUF | 6 | 120 | 1048 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-29 | 41 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 132 | 669 | 400000€ | 3030€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE LIMUR | 5 | 120 | 528 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 415 | 385000€ | 2962€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DU VERSA | 4 | 83 | 476 | 210000€ | 2530€ |
2021-04-20 | 37 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 9 | 203 | 671 | 500000€ | 2463€ |
2020-03-06 | 28 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 99 | 544 | 276200€ | 2790€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES PINSONS | 5 | 95 | 808 | 232000€ | 2442€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 81 | 369 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-15 | 41 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 133 | 1000 | 439000€ | 3301€ |
2021-10-08 | 30 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 4 | 118 | 491 | 390000€ | 3305€ |
2021-05-18 | 17 | NOYANCE | 5 | 216 | 2746 | 764940€ | 3541€ |
2021-10-30 | 9013 | RES VERLAINE | 4 | 77 | 0 | 182000€ | 2364€ |
2020-01-07 | 1 | ALL DUMONT D'URVILLE | 5 | 101 | 427 | 329500€ | 3262€ |
2021-03-17 | 48 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 7 | 201 | 620 | 445000€ | 2214€ |
2020-02-28 | 11 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 116 | 596 | 430000€ | 3707€ |
2023-05-22 | 15 | NOYANCE | 4 | 172 | 855 | 687000€ | 3994€ |
2020-12-19 | 15 | NOYANCE | 5 | 216 | 500 | 497050€ | 2301€ |
2023-06-30 | 20 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 5 | 120 | 493 | 440000€ | 3667€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 370 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-30 | 36 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 3 | 84 | 468 | 350000€ | 4167€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 103 | 384 | 230000€ | 2233€ |
2021-06-15 | 11 | NOYANCE | 1 | 60 | 172 | 217500€ | 3625€ |
2020-06-18 | 5 | NOYANCE | 6 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2022-12-06 | 7029 | AV DES SPATULES | 5 | 91 | 500 | 395000€ | 4341€ |
2021-08-18 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-02 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 450000€ | 4787€ |
2022-05-21 | 9 | AV DES SPATULES | 6 | 167 | 435 | 590000€ | 3533€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES SPATULES | 5 | 109 | 278 | 475000€ | 4358€ |
2020-10-20 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 8 | 185 | 1101 | 450000€ | 2432€ |
2022-02-23 | 25 | AV DES SPATULES | 5 | 143 | 43 | 520000€ | 3636€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 759 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 412 | 170000€ | 2329€ |
2020-04-09 | 37 | RUE DE LIMUR | 5 | 126 | 570 | 420000€ | 3333€ |
2023-05-12 | 14 | AV DES SPATULES | 4 | 123 | 633 | 270040€ | 2195€ |
2020-05-15 | 20 | AV DES SPATULES | 6 | 146 | 598 | 505000€ | 3459€ |
2022-02-03 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 271 | 320116€ | 3722€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES EIDERS | 4 | 109 | 561 | 374400€ | 3435€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES LORIOTS | 3 | 63 | 485 | 300000€ | 4762€ |
2022-08-23 | 20 | RUE LANN MOINE | 4 | 117 | 574 | 494330€ | 4225€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |
2021-11-26 | 24 | RUE PRAT HIR | 5 | 161 | 622 | 530000€ | 3292€ |
2020-05-28 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 85 | 415 | 273000€ | 3212€ |
2021-04-29 | 5267 | LA BELLE ETOILE | 7 | 133 | 1267 | 355200€ | 2671€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DES EIDERS | 5 | 131 | 483 | 486000€ | 3710€ |